Des goûts et des couleurs
Nous vivons dans un monde multicolore où tout le monde doit pouvoir trouver une maison dans laquelle il fait bon vivre. Si les modèles de notre gamme de villas ne comblent pas vos attentes, nous créons votre habitat sur mesure. L’étude d’un projet personnalisé prend naturellement plus de temps que le choix d’un modèle existant ou sa simple adaptation et elle demande également plus de travail de conception de la part de notre équipe de projet. Nous avons mis au point un procédé en 3 phases qui nous permet de concevoir votre projet sans vous en faire porter tous les risques.
A PETITS PAS
1. ETUDE DE FAISABILITÉ
Dans un premier temps, nous prenons en compte vos désirs de manière globale. Ceux-ci nous permettent de cerner le type de construction, la surface habitable et le volume de votre future maison. Nous vous aidons ensuite à cerner votre budget global de construction, en comprenant l’achat du terrain, le coût des diverses taxes et intérêts, les aménagements extérieurs et éventuellement les frais liés à l’adaptation de la maison au terrain. Notre bureau étudie le potentiel du terrain. A l’aide du règlement de construction, nous définissons la zone dans laquelle il est possible d’implanter votre construction et regardons que tous les critères régis par ce règlement permettent la réalisation de votre projet. Le risque inhérent à cette phase est entièrement à charge de notre entreprise. Nous effectuons cette première démarche gratuitement pour vous et celle-ci ne vous engage à rien pour la suite.
2. LES PLANS
Nous axons ensuite notre étude sur le bâtiment. La réflexion est poussée plus en détail et nous élaborons les plans des étages en fonction de vos désirs et de votre budget. Une première estimation. Elle est d’une précision de plus ou moins 10% à 15%. Elle vous permet de déterminer plus précisément votre budget, d’adapter votre projet, de savoir s’il vous est possible de rajouter ou de supprimer certaines options… Cette phase et la suivante nécessitent un certain investissement en temps de la part de notre équipe de projets. Pour partager au mieux le risque du temps investi, nous vous soumettons alors une « convention d’étude de projet » qui fixe un montant nous permettant de mettre à disposition du personnel professionnel et qualifié. Ce montant, jamais supérieur à Fr. 5’000.-, sera par la suite inclus dans le coût de votre maison et ne sera facturé que si vous renoncez à la construction. Cette convention englobe également la 3e phase.
3. LES ÉLÉVATIONS
Une fois l’intérieur défini, nous changeons d’axe et nous nous penchons sur les aspects verticaux de votre projet. Là, nous lui donnons littéralement forme. Nous ajustons les façades, définissons la position exacte de la toiture et adaptons la maison à la pente du terrain. Les étages, les façades et le toit : nous avons tout ! Nous pouvons donc vous soumettre un prix forfaitaire pour la réalisation de votre maison et un descriptif de construction définissant les matériaux utilisés par les différents corps de métier.
ET MAINTENANT ?
Et maintenant, on y va ! Nous passons une convention de construction, préparons le dossier de demande d’autorisation et réalisons votre projet dans les délais convenus.